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不動産担保まとめローンとは？
「複数借りているローンを１本化して、今回の融資にまとめてみませんか？」と不動産担保ローンをしている業者に問い合わせた時に言われたことはありませんか。住宅ローンな、固定、変動様々ですし、組まれた時期にもよりますが、一般の不動産担保ローンに比べると金利が低いところがほとんどです。
不動産担保ローンによる資金で住宅ローンを返済し、第一抵当を住宅ローンから不動産担保ローンにするという方法です。
消費者金融は不動産担保ローンに力を入れている会社が多いようです。そうしたほうが安定利益を確保できますし、融資残高の積み上げができるからでしょう。
金融会社提携の消費者金融は、融資をする時は不動産の価値を重視してからなので、審査の手続きも簡単にすみますし、不動産担保ローンの申し込んでから融資をうけるまでの処理がとても速いです。
不動産を担保にして、数百万から数千万円の融資を得ることが不動産担保ローンです。
不動産担保ローンは、自由業の方や個人で経営されている方、事業を興そうとしている方、急に資金が必要になってしまった方、色々な理由で借入の追加をすることができない方など、にも役立つことでしょう。
不動産担保ローンは担保の余力や不動産の価値にもよりますが、限度額が他のローンよりも高いです。複数のローンがある場合は、それらを合計するとすごい金額になりますが、不動産担保ローンならおまとめローンがしやすいそうです。
おまとめローンにすると、複数の会社から借りている時よりも支払いが楽になりますし、良いと思います。
複数の会社の支払いで管理も面倒だし、金利が大変という方はぜひおまとめローンを検討してみてください。
銀行のローン審査
銀行とはいえ、皆さんの大事な預金をまた貸しするわけですから、融資をする場合は審査も慎重にしてもらわなくては困ります。断る理由を言ってはいけないという規制が審査を断るときには発生します。理由を言わないのは銀行員のせいではありませんので、「理由も言わずに断られた」と気分を害さずに、言いたくても言えない事情があるのだなと理解してあげましょう。
銀行の基準としては、一般的に同じ会社の勤続年数が３年はないと融資をすることができません。また、今までしていた仕事とは全く違う業種についたばかりという方も、融資を受けることはできません。しかもかなり厳しい状態なので、住宅ローン等を組むこと自体をあきらめた方がいいでしょう。
しかし、最近では終身雇用時代も終了しつつあるので、転職する人も多く、活性化しつつあるということで、勤続年数の基準は設けないという銀行も中にはあります。
また、多重債務をしている方は難しいかもしれません。カードローンを使用したことがある時も審査の対象になりますので、気をつけましょう。消費者金融から借り入れをしたことがある人は、また借り入れると考えれており、住宅ローンなどを安定して払えるのかと疑われるそうです。
多重債務をしている方は金利が高くなってしまいます。そうすると月々の負担が大きくなり、家計が大変になってしまいます。
そういうときはご自分の不動産を担保に入れて、不動産担保ローンで融資を受けてみてはいかがでしょうか。
不動産担保ローンなら使い道も自由に選べますし、金利も安いし、支払年数も長いのでおすすめです。
また、多重債務をしている方が、不動産担保ローンを借りて他のローンを完済し、金利分浮かせるということもできます。
不動産担保ローンはちょっと怖いと思うかもしれませんが、月々の返済が滞れば財産を失うということは同じですので、金利の安いほうを選んだ方がお得でしょう。
